羽田イノベーションシティがガラガラな理由と穴場の過ごし方

こんにちは。休日はいつも横浜あたりで現実逃避をして、日々の疲れを癒やしている私です。（普段の横浜での現実逃避スポットについては、ブログのトップページから他の記事もぜひご覧くださいね。）

今回は少し足を延ばして羽田エリアに向かってみたのですが、そこで訪れた新しいスポットについてお話ししようかなと思います。

最近、羽田空港のすぐそばに新しくできた施設について、ネット上で色々な声を見かけるようになりましたよね。

特に目立つのが、羽田イノベーションシティはガラガラで空いているという評判や、実際のところどうなのという疑問の声です。

これからお出かけを検討している方の中には、おすすめの過ごし方はあるのか、それとも何か致命的なデメリットがあるのではないかと、色々と調べている方も多いのではないでしょうか。

また、遠方から訪れる予定の方は、併設されている宿泊施設の使い勝手や、車で行く場合の駐車場の混雑状況、そして気になる料金についても事前に知っておきたいポイントですよね。

さらには、天空橋駅から徒歩で向かう際のアクセス感や、本当に知る人ぞ知る穴場スポットとして楽しめるのかどうか、リアルな情報を求めている方もたくさんいらっしゃるはずです。

そこで今回は、なぜあんなにも綺麗で立派な施設が閑散としていると言われているのか、その背景にあるちょっと意外な理由を深掘りしつつ、逆にその空いている状況を最大限に活かした最高の楽しみ方をご紹介していこうと思います。

混雑した都会に疲れて、週末くらいはどこかでのんびり羽を伸ばしたいと思っているあなたにとって、きっと新しいお出かけのヒントになるはずですよ。

• 施設がなぜ空いているのかという構造的な理由と背景
• 子連れファミリーや大人が混雑を避けて快適に過ごせる具体的な方法
• 併設ホテルのメリットやデメリットを含めたリアルな使い勝手
• 周辺エリアを含めて一日中満喫するための回遊ルートのアイデア

なぜ羽田イノベーションシティはガラガラなのか

オープンして間もない最新の施設でありながら、SNSや口コミを見ていると「いつ行っても人が少なくて空いている」「テナントが少なくて寂しい」といった声が散見されますよね。

普通に考えたら、羽田空港のすぐそばという超一等地にあり、話題性も抜群のはずなのに、どうしてこんな現象が起きているのでしょうか。

実はこれ、単にお客さんが来ていないという単純な話ではなく、施設が作られた最初の目的や、周辺の環境が複雑に絡み合った結果なんです。

ここでは、そんな「閑散としている」と言われてしまう3つの大きな理由について、じっくりと紐解いていこうかなと思います。

企業向け施設というコンセプト

一般的なショッピングモールとは違う立ち位置

まず一番大きな理由として挙げられるのが、この施設の根本的なコンセプトの違いです。

私たちが普段休日に遊びに行く「ららぽーと」や「イオンモール」のような大型商業施設って、基本的には一般のお客さん（消費者）にモノを売ったり、エンターテインメントを提供したりすることを目的として作られていますよね。

でも、羽田イノベーションシティは少し毛色が違うんです。

この場所は、大田区が世界に誇る「ものづくり」の技術と、日本の玄関口である羽田の立地を掛け合わせて、新しいビジネスや先端技術を生み出すための「研究・開発の拠点」としてデザインされているんですよ。

つまり、主なターゲットは私たちのような一般の観光客や買い物客ではなく、企業や研究機関なんです。

だからこそ、週末に家族連れが押し寄せるような大型スーパーや、若者が集まるようなアパレルショップがズラリと並んでいるわけではないんですね。

B2B（企業間取引）主体のまちづくり

施設の中核を担っているのは「HANEDA × PiO」といった、企業同士が連携するためのスペースだったりします。

最先端の医療研究施設や、自動運転技術のテストコースなど、言ってみれば「日本の未来を作っている実験場」のような側面が非常に強いんですよ。

これらはB2B（企業間取引）と呼ばれる領域なので、平日の日中こそビジネスマンや研究者たちが活発に行き交っているものの、私たちが遊びに行く土日や祝日になると、当然ながら企業活動はお休みになりますよね。

週末に人がいなくなるカラクリ

このようなコンセプトの特性上、一般消費者を強烈に惹きつけるような「アンカーテナント（集客の核となる大型店）」が不足しているのは事実です。

そのため、いざ休日にフラッと立ち寄ってみると、「建物は未来的ですごく立派なのに、開いているお店も少なくてなんだかガランとしているな…」という印象を受けてしまうわけです。

世界をリードする国際産業拠点を目指しているという崇高なビジョンと、私たちが休日に求める「わかりやすい楽しさ」や「美味しいものを食べて買い物をする」という即物的な欲求との間に、少しギャップが生じてしまっている状態なんですね。

でも、これって決して失敗しているわけではなく、「そういう目的で作られた街だから」というのが本当のところなのかなと思います。

エアポートガーデンとの競争

第3ターミナル直結という強敵の存在

そして二つ目の理由が、すぐ近くにある超強力なライバルの存在です。

羽田空港の第3ターミナル（国際線ターミナル）に直結する形でオープンした「羽田エアポートガーデン」をご存知でしょうか。

あちらはもう、明確にインバウンドの外国人観光客や、これから旅行に出発する国内の旅行者をターゲットに絞り込んで作られています。

天然温泉に入れる立派な施設があり、大規模なホテルが併設され、日本らしいお土産が買えるショッピングストリートや、お寿司にラーメンといった分かりやすい日本の食文化を楽しめる飲食店がひしめき合っています。

要するに、観光客が求める「わかりやすいエンタメと癒やし」が全部詰め込まれているんですよね。

ターゲット層の明確な違いとトラフィックの流出

旅行者にとって、重いスーツケースを引きずったまま移動するのは本当に大変です。

その点、羽田エアポートガーデンはターミナルから一歩も外に出ることなく、連絡通路を歩いてそのままアクセスできるという圧倒的な強みを持っています。

一方で羽田イノベーションシティは、天空橋駅に直結しているとはいえ、空港ターミナルからは電車やモノレールで1駅移動しなければなりません。

心理的にも物理的にも、この「1駅の距離」というのは想像以上に高くそびえる壁なんですよね。

結果として、空港周辺で時間を潰したい人や、フライト前後に食事を楽しみたいという人の流れ（トラフィック）の大部分が、アクセスの良い羽田エアポートガーデンの方に吸収されてしまっているのが現状です。

限られた滞在時間を奪い合う現状

旅行者の時間は限られています。フライトまでの2〜3時間で何をするかと考えたとき、わざわざ1駅移動して、しかも企業向けの施設が多い場所へ行くという選択肢は、なかなか選ばれにくいのが現実です。

このように、空港周辺という極めて特殊なエリアでの「限られた時間の奪い合い（ゼロサムゲーム）」において、立地とテナント構成の面で明確に後塵を拝してしまっていることが、人が少ない要因の一つになっているのは間違いないでしょう。

プロモーションと認知度の不足

未来感あるのに知られていないもったいなさ

三つ目の理由は、シンプルに「知られていない」ということです。

実は羽田イノベーションシティの中には、最新のテクノロジーを体験できるスポットや、近未来的なアートを楽しめる空間など、ポテンシャルを秘めたコンテンツがたくさん隠れているんです。

でも、その魅力が世の中に全然伝わっていないんですよね。

口コミなどを見ていると、「未来っぽい施設がいっぱいあってワクワクするのに、それを誰も知らないなんて本当にもったいない」といった声が多く寄せられています。

私も実際に行ってみて思いましたが、建物のデザインや広々とした空間構成は本当に素晴らしくて、もっと多くの人に知ってもらえれば絶対に人気が出るはずなのに、と歯がゆい気持ちになりました。

宣伝活動の不足がもたらす影響

どんなに素晴らしいハード（建物や設備）を作っても、それを動かして人に伝えるためのソフト（プロモーションや宣伝活動）が不足していると、人は集まってきません。

日本の玄関口という絶好のロケーションにありながら、大々的なテレビCMやSNSでのバズを狙ったキャンペーンなどが控えめなため、一般の観光客はおろか、本来のターゲットであるはずの企業層にすら、その存在が十分にリーチしきれていない可能性すらあります。

自動運転バスなどの話題性の継続

以前は施設内を周回する自動運転バスが運行していて、それが一つの目玉としてメディアでも取り上げられていました。

「羽田で未来の乗り物に乗れる！」ということで、ちょっとした話題になっていたんですよね。

しかし、現在は一時的に運行を見合わせている状況が続いています（※運行状況は変動する可能性があるため、訪問前に公式サイトをご確認ください）。

こういった先進的な取り組みは素晴らしいのですが、単発で終わらせるのではなく、継続的に新しいニュースを発信し続ける「エコシステム」が確立されていないことも、認知度が伸び悩んでいる原因なのかなと思います。

駐車場の料金と混雑状況の予測

駐車場の基本スペックと料金体系

車でアクセスしようと考えている方にとって、一番気になるのは駐車場の使い勝手ですよね。

羽田イノベーションシティは首都高速のインターチェンジからも近く、自家用車でのアクセスは非常に優れています。

施設には24時間利用可能な駐車場が整備されており、大きく分けて「東側平面駐車場（P1）」と「機械式駐車場（P2）」の2つのエリアがあります。

以下に、基本的な料金体系やスペックをまとめてみました。

事前予約不可と混雑時の対応

ここで一つ注意点があります。ここの駐車場は、事前の予約が一切できないシステムになっています。

さらに、施設側に直接電話をして「今空いてますか？」と聞いても、リアルタイムの混雑状況には回答してもらえない運用になっています（専用のコールセンターが窓口になっています）。

また、最初の30分は無料ですが、無料時間内に車を出そうとする場合でも、必ず精算機での操作が必要になります。そのままゲートに向かってもバーが上がらないので、出口で慌てないように気を付けてくださいね。

ガラガラゆえの止めやすさのメリット

「予約できないなら、満車で停められなかったらどうしよう…」と不安になるかもしれませんが、ここが「ガラガラ」と言われる施設の最大のメリットでもあります。

結論から言うと、施設内にあるライブハウス「Zepp Haneda」で超人気アーティストのライブがある日や、大田区主催の大規模なお祭りが開催される日でもない限り、駐車場が完全に満車になって長蛇の列ができる…というリスクはかなり低いです。

週末の大型ショッピングモールだと、駐車場に入るだけで1時間待ちなんてこともザラですが、ここは驚くほどスムーズに駐車できることが多いんですよ。

「車でサクッと行って、ストレスなく停められる」というのは、車移動メインの方にとっては非常にポイントが高いですよね。

宿泊施設の費用などデメリット

深夜の買い出し問題

羽田イノベーションシティには「京急EXイン 羽田イノベーションシティ」というホテルが併設されていて、これがまた非常に評価が高いのですが、宿泊する上でいくつか知っておくべきリアルなデメリットもあります。

まず一番厄介なのが、周辺の利便性、特に夜間の環境です。

ホテルから徒歩2分くらいの距離にコンビニはあるのですが、これがなんと24時間営業ではなく、閉店時間が比較的早いんですよ。

先ほどもお話しした通り、ここは企業向けの施設なので、夜遅くまで賑わっている繁華街ではありません。

そのため、夜中になってから「ちょっと小腹が空いたな」「お酒が足りないな」と思っても、買い出しに行く選択肢が著しく制限されてしまいます。

宿泊される際は、必要な飲み物や夜食は、チェックイン前に駅前などで調達しておくことを強くおすすめします。

宿泊費用とコスパの考え方

次に費用感についてです。

天空橋駅直結、空港まで1駅、そして施設自体が新しくて設備も綺麗で、さらには大浴場まで付いている…という好条件が揃っているため、宿泊料金は決して「激安ビジネスホテル」の部類には入りません。

時期や曜日にもよりますが、単に寝るだけの場所として探している方にとっては、「ちょっと割高かな」と感じてしまうこともあるかもしれません。

ただ、この後詳しくご紹介しますが、早朝フライトの前泊やライブ後の余韻を楽しむといった「明確な目的」がある場合、この価格を支払うだけの価値は十二分にあります。

費用対効果をどう捉えるかは、あなたの旅の目的次第といったところでしょうか。

天空橋駅からの移動の注意点

もう一つの隠れたデメリットが、駅からの物理的な移動ハードルです。

天空橋駅からは直結で徒歩圏内ではあるものの、非常に大きくて重いスーツケースを持っている場合、ほんの数分の移動であっても少し注意が必要です。

口コミなどを拝見していると、特に年配の方や女性の一人旅などで「駅からの道のりで少し段差や距離を感じた」という意見もちらほら見受けられました。

とはいえ、無料のシャトルバスも運行されていたりするので、荷物が多い場合は無理に歩かず、そういった交通手段を賢く利用するのが良さそうです。

羽田イノベーションシティはガラガラな穴場

さて、ここまで「なぜ閑散としているのか」というネガティブに聞こえがちな側面をお話ししてきましたが、ここからが本題です。

この「ガラガラである」という状況、実は見方を変えると、私たちにとって信じられないほど贅沢で快適な空間が広がっているということなんです。

人混みに揉まれることなく、自分のペースでゆったりと楽しめる。そんな「知る人ぞ知る最強の穴場スポット」としての魅力と、具体的なおすすめの過ごし方を余すところなくお伝えしていきますね。

子連れにおすすめの安全な遊び場

混雑知らずの広大な芝生広場

羽田イノベーションシティが最も高く評価されているポイントの一つが、小さな子どもを連れたファミリー層からの熱烈な支持です。

休日の公園やショッピングモールって、どこへ行っても人で溢れかえっていて、子どもから一瞬でも目を離すと迷子になってしまいそうで気疲れしますよね。

でも、ここは土日であっても施設内がかなり空いているため、そんなストレスとは無縁です。

特に「アーティストビレッジ」と呼ばれるエリアには、ちょっとしたアート遊具が配置された広い芝生広場があり、大空の風を感じながら子どもを自由に走り回らせることができるんです。

都心の密集した公園では味わえない開放感と、「人が少ないから他の人にぶつかる心配がない」という圧倒的な安全性が、親にとっては本当にありがたいポイントなんですよね。

ロボットレストランというキラーコンテンツ

そして、子どもたちの心を鷲掴みにして離さないキラーコンテンツが存在します。

それが、施設内にある配膳ロボットが活躍するレストランやカフェです。

最近はファミレスなどでも見かけるようになりましたが、ここの施設ではより未来的な雰囲気の中でロボットたちが動いているので、2〜3歳の小さな子どもでも目を輝かせて夢中になってくれます。

「ロボットがご飯を運んできたよ！」と喜ぶ子どもの顔を見ながら、親もゆっくりと食事ができる。

しかもお店が混んでいないので、周りの目を気にせず自分たちのペースで楽しめるんです。これって子育て中のパパ・ママにとっては、涙が出るほど嬉しい環境ではないでしょうか。

授乳室やおむつ替えスペースの充実度

さらに特筆すべきは、子育て世代に必須のインフラ設備の素晴らしさです。

新しい施設なだけあって、おむつ替えスペースや授乳室が本当に綺麗で清潔に保たれています。

授乳室の中には広々としたソファが設置されている場所もあり、「ちょっと休憩したいな」という時にも非常に使い勝手が良いんです。

この「ハード面の充実（綺麗で使いやすい）」と「ソフト面（空いているから並ばずにすぐ使える）」という二つの要素が奇跡的なバランスで掛け合わさっているため、一度訪れたファミリー層が「ここは絶対に秘密にしておきたい穴場だ…」とリピーターになるケースが続出しているんですよ。

足湯デッキで楽しむ大人の時間

飛行機を眺めながらの足湯体験

ファミリー層だけでなく、静かな環境で心をリセットしたい大人にとっても、この場所は極上の体験を提供してくれます。

その代表格であり、この施設の最大の目玉とも言えるのが「足湯スカイデッキ」です。

建物の屋上部分に設けられたこの足湯は、なんと無料で誰でも利用することができます。

お湯にゆっくりと足を浸しながら前を向くと、そこには羽田空港の広大な滑走路と、青い空が広がっています。

数分おきに大きな音を立てて飛び立っていく飛行機のダイナミズムを間近で感じながら、ポカポカと温まる足元。

都会の真ん中であることを忘れてしまうような、なんとも言えない非日常感が味わえるんです。夕暮れ時に行けば、オレンジ色に染まる空と滑走路のライトアップが重なって、それはもうロマンチックな光景が広がりますよ。

希少なジャパニーズウイスキーを堪能

そして、この足湯体験をさらに「大人のラグジュアリー」へと昇華させてくれるのが、すぐ近く（ゾーンJ入口・アーティストビレッジ前）にあるバーカウンターの存在です。

ここでは、今や終売や休売となっていてなかなかお目にかかれない希少なジャパニーズウイスキーや、国内外のオールドボトルが多数取り揃えられているんです。

しかも、チャージ料は無料で1杯500円くらいからという、非常に良心的な価格設定（※価格は変更になる場合があります）で楽しむことができます。

HICity限定のオリジナルウイスキー「羽田」なんていうのもあって、お酒好きにはたまりません。

ウイスキーが苦手な方でも飲みやすいカクテルがあったり、お気に入りのお酒をオシャレなボトルに入れてテイクアウトできたりと、至れり尽くせりなんです。

都会の喧騒から離れた究極のリラックス

想像してみてください。

美味しいお酒をテイクアウトして、足湯スカイデッキへ向かう。

周りには人が少なく、静けさの中で聞こえるのは風の音と飛行機のエンジン音だけ。

温かいお湯に足を入れながら、極上のウイスキーを傾ける。

これ、最高のご褒美時間じゃないですか？

都内の人気カフェやバーだと、隣の席の話し声が気になったり、待ち時間があったりで、かえって疲れてしまうこともありますよね。

でもここなら、そんな煩わしさは一切ありません。「人がいない」という空間そのものが、何物にも代えがたい究極の贅沢として機能しているんです。

評判が高い京急EXインの魅力

旅行予約サイトでの圧倒的な高評価

先ほどデメリットのところでも少し触れましたが、併設されている「京急EXイン 羽田イノベーションシティ」の魅力についても語らせてください。

このホテル、実は各種旅行予約サイトでとんでもなく高い評価を叩き出しているんです。

口コミ数は数百件にのぼり、総合評価は5点満点中で4.4を超えることも珍しくありません。

特に「部屋の清潔感（4.6）」や「最新の設備（4.5）」への満足度が非常に高く、「清掃が行き届いていて気持ちよく過ごせた」という声が多数寄せられています。

さらに、大浴場には露天風呂まで付いているので、旅の疲れや日々のストレスを大きなお風呂で洗い流せるのも、高評価の大きな要因になっています。

Zepp Hanedaライブ遠征との最強シナジー

このホテルが特定の層から熱狂的に支持されている最大の理由が、施設内にあるライブハウス「Zepp Haneda」との強力なシナジー効果です。

地方からライブ遠征でやってくる方にとって、このホテルはまさに「神立地」なんです。

ライブの開場時間ギリギリまで自室のベッドでゴロゴロとくつろぐことができ、グッズを買ったら一度部屋に置きに帰ることも可能。

そして何より、ライブが終わって汗だくで疲労困憊の状態で、満員電車に揺られることなく、歩いてすぐに自分の部屋へ戻り、大きなお風呂に直行できるんですよ。

50代の女性一人旅の方の口コミなどでも、「ライブの余韻を誰にも邪魔されずに部屋で満喫できた」と絶賛されていました。この体験は一度味わうと病みつきになるそうです。

早朝フライトを助ける0秒チェックアウト

もう一つの強みが、空港アクセスの良さを活かした機能性です。

早朝のフライトを利用する際、朝早く起きて重い荷物を持ち、満員電車に揺られて空港に向かうのって、旅行が始まる前から体力を消耗してしまいますよね。

ここに前泊すれば、第3ターミナルまではたったの1駅。シャトルバスも出ているので移動は本当に楽チンです。

さらに素晴らしいのが、カードキーをポストに入れるだけでチェックアウトが完了する「0秒チェックアウト」システムが導入されている点です。

朝の忙しい時間にフロントで行列に並ぶ必要がなく、スムーズに出発できるという細やかな配慮が、旅行者の心をしっかり掴んでいるんですね。

空港周辺スポットとの回遊ルート

第1ターミナル展望デッキの迫力

さて、羽田イノベーションシティ自体はとても魅力的な穴場ですが、「半日くらいで飽きてしまうかも…」と心配な方もいるかもしれません。

そんな時は、ここをベースキャンプ（拠点）にして、羽田空港全体を一つの巨大なテーマパークと捉えて回遊してみるのがおすすめです。

まず足を運びたいのが、羽田空港第1ターミナル（国内線）の6階にある屋上展望デッキです。

HICityの足湯からの景色も素晴らしいですが、こちらの展望デッキはまた格別です。

日本一の離発着数を誇る（出典：国土交通省『空港管理状況調書』）旅客機の姿を、これでもかというくらい間近で、しかも大迫力で見ることができます。

北側と南側に広大なスペースがあり、屋根付きのエリアもあるので天候を気にせず楽しめます。夜に行けば、滑走路の誘導灯が宝石のように輝く、息を呑むような夜景スポットに変貌しますよ。

穴守稲荷神社や羽田航空神社で安全祈願

少し歴史や文化に触れたいなら、周辺の神社巡りも渋くておすすめです。

羽田エリアに古くから根付いている「穴守稲荷神社」は、航空安全や道中安全の守り神として知られていて、旅行好きや航空関係者の間では超有名なパワースポットです。

ここでいただける「お砂」を持ち帰るとご利益があると言われていて、ひそかなブームになっています。

また、実は羽田空港第1ターミナルの1階にも「羽田航空神社」という小さな神社が鎮座しているのをご存知ですか？

誰でも無料で参拝できるので（※時間は8:00〜19:00頃が目安です）、これから飛行機に乗る方はもちろん、お散歩のついでに旅の安全を祈願してみるのも粋な過ごし方ですよね。

天空橋船着場から多摩川スカイブリッジを徒歩で巡る

そして最後に提案したいのが、水辺と巨大インフラを感じるお散歩ルートです。

天空橋駅のすぐ近くには「羽田空港天空橋船着場」があり、タイミングが合えば水上バスやクルーズ船の姿を見ることができます。

ここは東京の空の玄関口を「海側」から支える勝手口のような場所で、陸・海・空の乗り物が交差する、なんだかロマンを感じるスポットなんです。

そこから少し足を延ばして、神奈川県川崎市側へと繋がる巨大な橋「多摩川スカイブリッジ」を徒歩で渡ってみるのも最高です。

川の風を感じながら、頭上を飛んでいく飛行機を見上げつつ、約600メートルの橋をのんびりと歩く。

これらを組み合わせれば、ただ空いている施設で時間を潰すのではなく、「羽田の歴史とダイナミズムをゆったりと巡る、充実した1日」をデザインすることができるはずです。

羽田イノベーションシティはガラガラで快適

混雑疲れの現代人にとってのラグジュアリー

いかがでしたでしょうか。

「羽田イノベーションシティはガラガラだ」というネガティブな噂の裏には、企業向けという施設のコンセプトや、競合との激しいトラフィックの奪い合いといった、都市開発ならではの複雑な事情が隠されていました。

しかし、私たち一般の訪問者からしてみれば、その事情こそが最大のメリットに転換します。

どこへ行っても人、人、人で溢れかえっている現代社会において、「広くて、新しくて、綺麗で、そして人がいなくて静か」という空間は、お金を払ってでも手に入れたい究極のラグジュアリーではないでしょうか。

目的を持った訪問で満足度が劇的に上がる

ショッピングモールで爆買いしたい！という目的で行くと肩透かしを食らいますが、「子どもを安全に遊ばせたい」「静かな場所でお酒を飲みながら飛行機を見たい」「ライブの後に最高の気分で眠りにつきたい」という明確な目的を持って訪れれば、これほど期待に応えてくれる施設は他にありません。

ガラガラであることをネガティブに捉えるのではなく、「私だけの秘密の穴場を見つけた！」くらいの気持ちで楽しむのが、この場所の正しい使い道なのかなと思います。

まとめと今後の期待

今はまだ知名度が低く、ポテンシャルを十分に発揮しきれていない感もありますが、自動運転技術の発展や新しい企業の参入などによって、数年後には全く違った景色を見せてくれる可能性も秘めています。

もしかしたら、数年後には大混雑の人気スポットになってしまって、「あの頃の空いていた羽田イノベーションシティが懐かしいね」なんて言っているかもしれません。

だからこそ、今のこの「ガラガラで最高に快適な状態」を、今のうちにたっぷりと味わっておくことをおすすめします。

今度の休日は、少し視点を変えて、羽田イノベーションシティという特別な空間で、日常の喧騒から離れたゆったりとした時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました！

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